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Nas grandes metrópoles, a falta de espaços e a busca por praticidade levaram a um novo jeito de morar, e todos continuam sonhando em ter qualidade de vida. São muitas as opções: estúdios, apartamentos garden, condomínios-clubes. Criatividade é palavra de ordem! Engenheiros, arquitetos e paisagistas fazem com que os espaços sejam cada vez mais belos, funcionais, inteligentes e confortáveis. Novas matérias-primas são descobertas para uma construção mais limpa e sustentável.O luxo também é um desejo, serviços pay-per-use que são verdadeiros mimos.Conheça alguns dos tipos mais usados:

Apartamento Padrão: caracteriza-se por possuir uma planta com divisões internas bem definidas: sala de estar, sala de jantar, cozinha, quartos, banheiros etc. Pode ser classificado pelo número de dormitórios (um, dois,
três, quatro ou mais quartos).

Apartamento Garden ou Giardino: fica no térreo ou no 1ºandar e possui um grande terraço, quintal ou jardim. Alguns deles têm churrasqueira, forno de pizza e piscina. Esse tipo de imóvel geralmente é procurado por
pessoas que tem animais de estimação ou crianças pequenas pela possibilidade de ter uma área particular para o lazer.
 

Apartamento Cobertura: é o apartamento que fica no último andar do prédio, pode ser um pavimento ou duplex. Existem variações: pode ter área social e lazer em baixo e quartos no andar superior.

Duplex: quando um apartamento tem dois andares, ele é chamado de duplex. Se forem três andares, o nome é triplex.

Apartamento em Condomínio Clube: possui grande área de lazer, áreas verdes e parque aquático, academias, quadras, salão de festas e de convivência. Um ou mais edifícios dentro de um terreno com apartamentos voltados a famílias.

Apartamento modelo decorado: não é um tipo de imóvel, mas uma unidade modelo, geralmente montada no stand de vendas de lançamentos imobiliários, cuja finalidade é mostrar as características da planta dos apartamentos a serem construídos no local, bem como apresentar uma sugestão de decoração e mobília para os mesmos. Os apartamentos decorados são encantadores e ajudam os clientes a imaginarem como seria morar neste apartamento.

Casas em Condomínios ou Vilas: são casas que possuem infraestrutura de um condomínio, grande área para lazer comum. São fechadas com uma portaria de controle de acesso.

Loft: surgiu nos EUA nos anos 60 e 70. Eles faziam referência aos antigos galpões comerciais ou industriais reformados para fins residenciais. No Brasil, o termo passou a ser sinônimo de apartamentos amplos, sem
divisórias, muitas vezes com o pé direito alto e grandes janelas, geralmente com mezaninos. Tipo de apartamento ou casa com planta diferenciada, onde os espaços são abertos e integrados. Expressa um estilo de viver prático e moderno. Geralmente duplex, a planta de um loft pode contemplar sala com pé-direito duplo, integrada à cozinha estilo americano, e com a suíte no mezanino.

Penthouse: oferecem mais espaços ao ar livre como os terraços. Eles podem ser projetados em um ou mais níveis. O apartamento penthouse pode ser aquele localizado no andar mais elevado do edifício ou condomínio, são diferenciados tipicamente dos outros apartamentos por possuírem características luxuosas. O conceito também é usado para apartamentos que possuem pé direito duplo na área social apenas. E poderá ter características exclusivas, por isso é frequentemente associado ao luxo lifestyle, com grandes marcas e serviços especializados.

Studio: é a grande tendência nas metrópoles, pois alia praticidade e serviços pay-per-use. São apartamentos compactos, integrando sala, cozinha e área de dormir, sem paredes definidas.
Além de área de lazer de alto padrão. Geralmente possuem varanda, a localização é estratégica, próximos aos centros urbanos. A área privativa varia de 19 a 45 m².

Salas Comerciais: são espaços corporativos para empresas, escritórios e consultórios, algumas têm opções de junção, tornando-se uma laje corporativa. A área costuma ser entre 30 e 70 m².

Lajes Corporativas: são grandes imóveis comerciais voltados a empresas de grande porte. Uma das vantagens de investir nas lajes corporativas é que os escritórios são mais fáceis de adaptar às exigências do mercado, o que facilita também a atender a disponibilidade dos locatários.

Jirau: pavimento intermediário em um pé-direito de outro pavimento. Geralmente é parcial ou totalmente aberto em relação a este pavimento.


 

É mais frequente em edifícios comerciais e galerias. Em edificações de menor porte é chamado de jirau, principalmente quando sua estrutura é de madeira, estrado ou laje em piso à meia
altura que permite a circulação de pessoas sobre ele e abaixo dele.

Mixed Use: este é um conceito muito comum em diversos países, que começa a fazer parte da realidade brasileira. Em São Paulo, empreendimentos assim são muito bem vistos por trazerem altos benefícios e atrativos.

A principal característica do mixed use, como o nome já diz, é a mistura de vários tipos de uso, ou seja, um complexo que reúne residencial, hotel, comercial, shopping ou centro de convenções num só lugar, facilitando a locomoção, aproximando trabalho, moradia e lazer. Hoje alguns desses empreendimentos são de proporções gigantescas, com shoppings centers e extensa área verde.

Mall: São lojas ou conjuntos de lojas que podem estar junto aos empreendimentos mistos ou isoladas.

Condo-hotel: o cliente tem a segurança de uma gestão profissionalizada para cuidar de seu patrimônio e não precisa se preocupar com inquilinos. O que difere o condo-hotel de outros empreendimentos com a mesma
finalidade, como flat, é que o proprietário normalmente não pode fazer uso ou alugar a unidade para terceiros.

Esse tipo de empreendimento não permite o uso do quarto para moradia do condômino ou outro uso que não seja hoteleiro, exclusivamente. É um hotel em que cada quarto é vendido para um investidor imobiliário diferente.
Existe também o modelo misto em que o proprietário pode optar pelo uso próprio, alugar diretamente ou disponibilizar para locação através do “pool” ou pela administradora  do empreendimento.


 

Fonte: Imóvel Web e Abyara Brokers